Si bon nombres de Français songent à investir dans l’immobilier, certaines cherchent à acheter dans l’ancien pour rénover, une opération nécessite de choisir le bon financement et idéalement, d’inclure les travaux dans le prêt immobilier.
Inclusion des travaux : prêt immobilier
Les travaux lors de l’achat d’une ancienne maison vont permettre de la remettre au gout du jour, c’est-à-dire de lui redonner un aspect plus récent et surtout de procéder à une mise aux normes, que ce soit en matière d’isolation, d’électricité ou plus simplement de chauffage. Ces travaux peuvent d’ailleurs donner lieu à des réductions fiscales si elles sont en lien avec des économies d’énergies. Simplement, le prêt immobilier est connu pour permettre de financer un achat immobilier mais pas forcément pour permettre de financer des travaux or il peut faire les deux, c’est-à-dire prévoir une enveloppe dédiée à l’achat et une enveloppe dédiée aux travaux, le tout dans un seul crédit immobilier (source).
Prêt immobilier souscrit, peut-on encore l’inclure ?
Lorsque le prêt immobilier est souscrit, c’est-à-dire que l’offre de contrat de crédit a été signée, que les fonds ont été débloqués, on ne peut plus revenir en arrière. C’est-à-dire que l’on ne peut plus demander de rajouter un montant pour des travaux étant donné que tout a été mis en place. Dans ce cas précis, deux solutions sont envisageables pour l’emprunteur : souscrire un prêt personnel afin de financer ses travaux ou recourir à un rachat de crédit immobilier. Le prêt personnel va donc entrainer l’ajout d’une nouvelle mensualité et il faut que financièrement cela passe. Si l’emprunteur préfère profiter des taux actuels en immobilier, alors il lui faudra se tourner vers le rachat de son crédit immobilier, ce qui va impliquer un nouveau contrat de crédit et c’est à ce moment qu’il pourra demander un montant pour ses travaux. Dans les deux cas, il faut simuler et comparer les offres pour choisir la meilleure.
